Bauprojekte weisen eine eigene Dynamik auf. Dabei ist die Planung von Neubauprojekten entscheidend. Das anschließende Bauen an sich ist einfach und in der Regel nicht allzu kompliziert, wenn man zuvor einen detaillierten Plan erarbeitet hat. So kommt es beim Bau nur zu Problemen, wenn das Bauprojekt von Beginn an schief aufgesetzt worden ist. Gemeint ist ein drauflos bauen, ohne dass die einzelnen Maßnahmen detailliert geplant sind. Aus diesem Grund lohnt es sich mehr mit der entsprechenden Bauplanung von Projekten auseinander zu setzen.
Die zielführende Planung
Die Planung von Neubauprojekten teilt sich ganz grundsätzlich in zwei Phasen: Zum einen in die Planungsphase und zum anderen in die so genannte Ausführungsphase. Innerhalb der Planungsphase findet zunächst eine Grundlagenermittlung statt. Innerhalb dieses Schrittes wird die Aufgabe definiert. In dieser Phase finden Ortsbesichtigungen, Sichtung der Umgebung und des Baugrundes statt. Dieser Schritt ist notwendig, um überhaupt zu prüfen, was möglich ist. Auch ist es gerade in Deutschland wichtig bereits frühzeitig eventuelle Ämter und Behörden bei der Planung einzubinden. Diese können einen auf relevanten gesetzlichen Normen hinweisen und insoweit das Bauvorhaben entscheidend beeinflussen. Auch können sie auf entsprechende Fristen und ähnliches hinweisen. Diese Grundlagenphase ist die Basis für die anschließende Phase der Vorplanung. In dieser Phase werden Informationen über den eigentlichen Baugrund eingeholt. Insoweit wird hier ein Planungskonzept erstellt und erste Kostenschätzungen eingeholt. Auch sollte sich in dieser Phase mit verschiedenen Baumaterialien auseinandergesetzt werden. Hierbei sind vor allem die eigenen Vorstellungen und das eigene Budget entscheidend. In der anschließenden Phase wird in der Regel auf dem Papier oder auf dem Computer ein 3-D Modell entwickelt. Man nennt diese Phase auch die Entwurfsphase. An diese Phase schließt sich die Genehmigungsplanung an. Hier werden alle entscheiden Unterlagen erstellt, welche für den Bauantrag bei der Baubehörde benötigt werden. Ziel dieser Phase ist es, die Baugenehmigung für das Traumhaus zu erhalten. Dieser Schritt ist damit der entscheidende Schritt bevor es an das eigentliche Bauen gehen kann. Anschließend sollten verschiedene Angebote und Vorschläge von Architekten und Bauträger eingeholt werden. Hierbei prüft man, an welche Person man den Bau übertragen möchte. Anschließend findet der Bau des Hauses statt. Dabei sollte man die Bauarbeiten in regelmäßigen Abständen überwachen. Auch kann in dieser Phase ein externer Fachmann hinzugezogen werden, der die Bauarbeiten überwacht. Dazu gehören unter anderem die Terminüberwachung, die Prüfung von Rechnungen und die Prüfung der Qualität.
Fazit
Die Planung von Neubauprojekten, beispielsweise durch Kummer Planungs- & Bau GmbH, ist ein entscheidender Schritt für die Realisierung des Projektes. Aus diesem Grund sollte in diese Phase viel Zeit investiert werden, da nur so der Bau fehlerfrei verlaufen kann. Auch trägt eine detaillierte Planung zu einer gewissen Ruhe in dieser stressigen Zeit bei.
